39ème édition du baromètre MSCI – Solutions immobilières
Comment les investisseurs ajustent ils leurs stratégies d’allocations dans un contexte d’incertitudes et de remontée des taux d’intérêt ?
La 39ème édition du baromètre MSCI – BPCE Solutions immobilières met en évidence un « marché de l’immobilier sous pression » avec des volumes d’investissement attendus en léger recul en France en 2026 mais des actifs qui continuent de tirer leur épingle du jeu.
Chiffres clés :
Volumes d’investissements en immobilier d’entreprise banalisé en France :
- Anticipés à 13,3 Mds € en 2026,
- Après 14,5 Mds € réalisés en 2025,
- Et 12,8 Mds € réalisés en 2024.
Certaines classes actifs conservent un positionnement attractif aux yeux des investisseurs. Ainsi, les bureaux parisiens perdent la première place de ce classement des intentions d’achat d’actifs en France en 2026 au profit de :
- La logistique (y compris le dernier kilomètre) et les locaux d’activité,
- L’hôtellerie : plutôt tournée vers les loisirs et le haut de gamme,
- Le résidentiel classique.
A l’inverse, les investisseurs devraient céder majoritairement des bureaux en 1ère couronne ainsi que du commerce.
A horizon 5 ans, les investisseurs anticipent également de bonnes perspectives sur le résidentiel géré, les Data centers ou encore le Self Storage*.
*les centres de données ou encore l’entreposage libre-service.
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39ème Baromètre MSCI de l'investissement immobilier Français - PDF (2 Mo)Télécharger