Quelques villes de taille moyenne émergent aussi, comme La Rochelle (+3,8 % en un an), et surtout Angers. La cité entre Maine et Loire a vu les prix de l’immobilier progresser de 11,2 % en un an, soit le record parmi les 20 plus grandes villes de France sur 12 mois. La ville profite d’un réel dynamisme économique, d’une base étudiante solide et d’un attrait certain pour les retraités. Elle bénéficie en outre, à l’instar de La Rochelle, d’une image très positive.
Toutes deux ressortent parmi les villes de plus de 2.000 habitants ayant la meilleure qualité de vie perçue, en compagnie d’Annecy, de Bayonne et du Mans, selon le palmarès 2020 de l’Association des villes et villages où il fait bon vivre.
Malgré ces hausses de prix, le marché y reste bien plus accessible que dans bien d’autres agglomérations. Le budget pour acheter un deux-pièces parisien de 45 m2 (454.400 euros) permet de s’offrir 138 m2 à La Rochelle ou 200 m2 à Angers !
Si l’on parle de stabilisation de la hausse des prix depuis maintenant près d’un an, les fondamentaux d’un fort dynamisme du marché immobilier sont toujours au rendez-vous : chiffres du chômage en baisse, taux de crédit qui restent extrêmement bas. Peut-être faut-il se préparer à ce que les hausses de prix en 2020 ressemblent à celles de 2018 et 2019…